Инженерные

коммуникации и

строительные

конструкции  дома

Работы, выполняемые при проведении обходов и осмотров

 Периодичность

работ

       Система

электроснабжения

ревизия ВРУ ( протяжка контактов, замена сгоревших вставка держателей, фазных шин, автоматов на освещение МОП, общедомового оборудования, очистка электрооборудования  и помещений электрощитовых)

2 раза в год.  

По графику

Ревизия поэтажных щитков (протяжка контактов, ремонт щитков, восстановление изоляции, замена сжимов, очистка щитков от пыли и мусора). Сбор информации о состоянии защитного оборудования квартир

1 раз в год.

По графику

Ревизия осветительной электросети МОП, общедомового оборудования.

Осмотр магистральных (внутридомовых) кабелей, проводов, ревизия контактных соединений в протяжных и осветительных  распределительных коробках

1 раз в год.

По графику

Инженерные

 коммуникации

Проведение  профилактических осмотров общедомового инженерного оборудования проходящего по квартирам

1 раз в год.

По графику

Проведение технического осмотра на тех. этажах и подвальных помещениях, уборка от мусора и посторонних предметов.

2 раза в год.

По графику

Прочистка и промывка внутренней системы общедомовой канализации по подвалу

2 раза в год.

По графику

Строительные

конструкции

Осмотр оголовков вентиляционных каналов, проверка наличия тяги в вентиляционных каналах с прочисткой каналов

С электроплитами

С газовыми

1 раз в 2 года

по графику

1 раз в год

 по графику

Кровля

Осмотр кровель с уборкой от посторонних предметов и мусора

1 раз в год.

По графику

Газ

Проверка герметичности внутридомового газопровода и газового оборудования

1 раз в 3 года

Работы, выполняемые в течение года

Строительные конструкции

Восстановление нумерации, указателей на домах

По необходимости

Заделка раствором  выбоин лестничных площадок, ремонт

лестничных ограждений

По необходимости

Подвальные помещения

Дезинсекция

1 раз в год

Инженерные сети ХГВС

Ревизия общедомовой запорно-регулировочной арматуры ( смена прокладок и сальниковых уплотнителей, смазка и притирка трущихся поверхностей , смазка и разгонка штоков задвижек)

по  мере  необходимости, но не реже 1 раза в год

Инженерные сети:

ХГВС, канализация, отопление.

Ликвидация порывов, подтекания трубопроводов, водоподогревателей, подчеканка раструбов  канализационных стояков, ликвидация провисаний, устранение засоров трубопроводов

По мере  необходимости,  по заявкам

граждан

Работы, выполняемые при подготовке к осенне-зимнему периоду

Строительные конструкции

Остекление мест общего пользования, ремонт оконных рам. Утепление подвальных и чердачных помещений

По графику

 осенью

Ремонт и укрепление  входных дверей, ремонт скобяных изделий, работы по установке пружин на входных дверях

По графику

Ремонт и укрепление парапетных ограждений ( сварка разрушенных соединений)

По необходимости

Устранение незначительных неисправностей кровельных покрытий независимо от материала кровли (подклейка, заделка мастикой)

По необходимости,    по заявкам

Система отопления

Проведение гидропневматической промывки системы со снятием сопла, элеватора 100%

1 раз в год по графику

Гидравлическое  испытание  системы  на  прочность  и   плотность 100%

1 раз в год по графику

Чистка и промывка секций водонагревателей 100%

1 раз в 2 года

Ревизия запорно-регулировочной арматуры на общедомовых сетях 100%

1 раз в год

Получение акта готовности к работе в зимних условиях в тепловых сетях

до 10 сентября текущего года

Снятие показаний измерительных приборов

По необходимости

Работы, выполняемые при подготовке к весенне-летнему периоду

Благоустройство

Ремонт скамеек, урн

1 раз в год

по заявкам

Покраска хозяйственно-бытовых площадок, скамеек, урн

1 раз в 3 года

Строительные конструкции

Очистка кровель, козырьков от сосулек

По необходимости

Работы по снятию пружин с входных дверей

до 15. 05. ежегодно

Инженерные коммуникации

Консервация системы центрального отопления

по окончанию отопительного периода

Подготовка к эксплуатации системы организованного водоотлива с кровли

по необходимости

Общее имущество МКД

Виды работ и услуг выполняемые по содержанию общего имущества МКД

Периодичность

Места общего пользования

придомовая территория

1.      Уборка площадки перед входом в подъезд

5 раз в неделю

2.       Вынос крупно-габаритного мусора

5 раз в месяц

3.      Уборка от мусора подвального помещения

1 раз в год

4.      Прочистка бытовых забоев

По необходимости

Теплый период

1.      Подметание крылец

3 раза  в неделю

2.      Подметание площадок перед крыльцом

3 раза в неделю

3.      Подметание тротуаров

1 раз в неделю

4.      Подметание проездов и проходов перед подъездами

1 раз в неделю

5.      Уборка мусора с детских площадок

2 раза в неделю

6.      Подметание отмосток

1 раз в неделю

7.      Уборка газонов

1  раз в неделю

8.      Очистка урн от мусора

2 раза в неделю

9.      Удаление поросли с отмосток

1 раз в месяц

                                                 Холодный период

1.      Подметание крылец

5 раз в неделю

2.      Очистка снега до твердого покрытия

в первые сутки после снегопада

3.      Подметание площадок перед крыльцом

5 раз в неделю

4.      Очистка проходо и проездов перед подъездами от снега при высоте снежного покрова до 5 см. под лопату

В  течение 5-ти  дней с момента окончания снегопада

5.      Очистка проходо и проездов перед подъездами от снега при высоте снежного покрова свыше 5 см. под лопату

В течение 7-ми  дней с момента окончания снегопада

6.      Уборка газонов

3 раза в неделю

7.      Очистка урн от мусора

3 раза в неделю

8.      Посыпка крылец, площадок перед крыльцами, тротуаров противогололедными материалами

При  наличии скользкости